Лучший каталог сайтов, только самые интересные и полезные сайты!
Только самые интересные и полезные сайты!


Флешь Игры
Новости, статьи, обзоры
Новости, статьи, обзоры- Недвижимость

Как правильно оформить договор аренды квартиры

Как правильно оформить договор аренды квартирыВ действительности, для того чтобы безопасно и гарантированно арендовать квартиру, нужно оформить договор аренды жилого помещения. Так какие непосредственно пункты должен включать в себя честный договор аренды и на что следует обращать внимание, составляя такой договор?

Перед тем как заключать договор аренды недвижимости, арендатор обязательно должен убедиться, что заключает договор именно с собственником этого жилого помещения. Порядочные собственники, как правило, сами предлагают арендатору убедиться в наличии у них прав собственности на данную недвижимость, предоставив для этого соответствующие документы.  Соответственно арендатор имеет право проверить указанные в этих документах паспортные данные собственника. В случае если собственников квартиры несколько, тогда договор аренды заключается только с одним из собственников жилья, при этом необходимо получить письменное согласие  также и всех остальных владельцев данной квартиры. Только тогда арендатор сможет быть полностью защищен не только от несанкционированных визитов в квартиру других ее владельцев, но и (что намного страшнее) от возможного выселения.

Стоит отметить, что договор аренды закрепляет кроме того определенную ответственность также и за арендатором квартиры. Заключая договор аренды квартиры обязательно нужно указывать количество проживающих в ней людей. Это защитит собственника жилья от неожиданного обнаружения на сдаваемой жилплощади семерых таджиков вместо обычной семейной пары, которая арендовала квартиру и должна была в ней проживать. Кроме того в договоре аренды всегда фиксировано прописывается сумма ежемесячной платы за аренду, а также количество дополнительных коммунальных услуг, которые должен оплачивать арендатор. Состояние объекта недвижимости – очень важный фактор, который влияет на стоимость аренды, также должно прописываться в договоре найма жилого помещения. Собственник после окончания договора может предъявить определенные претензии арендатору по поводу порчи имевшегося в квартире имущества, а поэтому арендатору стоит заранее перед заселением проверить состояние и исправность бытовых приборов, состояние мебели в присутствии собственника жилья.

Договор аренды предохранит арендатора и от возможных назойливых посещений квартиры ее собственником. Проверьте, есть ли в договоре аренды пункт, в котором прописывается время посещения, а также условия посещения собственником сдаваемой в аренду квартиры. И помните, что визиты собственника обязательно должны осуществляться в непосредственном присутствии арендатора.

Договор аренды составляется собственником и арендатором в простой письменной форме, он пишется в двух экземплярах, т.е.  для каждой из сторон сделки. При составлении договора аренды жилого помещения заверение нотариуса не требуется. Стоит отметить, что роль риэлтора в договоре аренды не прописана. Таким образом, риэлтор, который оказывал содействие при заключении договора аренды, далее уже не несет абсолютно никакой ответственности. Финальная задача риэлтора состоит в организации непосредственно самой процедуры заключения договора аренды жилого помещения, после этого собственник жилья и арендатор будут решать все вопросы уже только именно напрямую друг с другом. Соответственно желающим предъявлять какие-либо претензии риэлтерскому агентству относительно договора аренды, можно не беспокоиться.

Специалисты придерживаются единодушного мнения, что ни в коем случае не нужно пренебрегать составлением договора аренды жилого помещения, даже если собственник жилья вам кажется полностью «своим парнем», который не способен на мошенничество. Помните: качественно и грамотно составленный договор на аренду жилого помещения – гарантия ответственных договорных отношений непосредственно между арендатором и арендодателем, а кроме того, и спокойного проживания арендатора в снимаемой квартире, и спокойствия собственника за его имущество. Арендовать жилье без договора аренды – очень рисковое и опасное мероприятие не только для вашего имущества, но и для вас лично.

  


смотреть весь список - Новости, статьи, обзоры - Недвижимость


Отзывы и комментарии к - Как правильно оформить договор аренды квартиры
* - один пользователь может написать только один Отзыв или комментарий . Просьба писать содержательные отзывы, а не два-три слова, что бы пользователи сайта понимали ваши мысли.


<< назад
Главная | Добавить сайт | Каталог | Реклама | Контакты