Лучший каталог сайтов, только самые интересные и полезные сайты!
Только самые интересные и полезные сайты!
Флешь Игры
Новости, статьи, обзоры


Новости, статьи, обзоры

Google очки теперь и в высокой моде
Google очки теперь и в высокой моде Очки с прозрачным дисплеем Project Glass и встроенной камерой только начали поступать в продажу и приобрести их возможно пока что за относительно
Модный дизайнерский маникюр 2014 года
Модный дизайнерский маникюр 2014 года Красивый маникюр просто необходим для каждой уважающей себя женщины. Именно он поможет довершить идеальный образ. Сегодня модные дизайнеры советуют
Вы едите и худеете! ТОП 6 лучших сжигателей калорий!
Вы едите и худеете! ТОП 6 лучших сжигателей калорий! Вам нравится вкус новых продуктов и вы не можете представить свою жизнь без кулинарных экспериментов, и в то же время хотите похудеть? Ничего проще!
Шоколадная косметика... Самый сладкий способ позаботиться о себе!
Шоколадная косметика... Самый сладкий способ позаботиться о себе! Ароматный шоколад теперь радует нас не только своим вкусом, он используется в салонах красоты во время косметических процедур и конечно же для
Бег с препятствиями - самый полезный для здоровья
Бег с препятствиями - самый полезный для здоровья О полезных свойствах бега известно давно, при некоторых болезнях его рекомендуют даже как терапию. Ежедневные беговые прогулки являются хорошей
В случае победы Поветкина его ждет матч-реванш с Кличко
В случае победы Поветкина его ждет матч-реванш с Кличко Стали известны некоторые подробности относительно предстоящего боя между Вл.Кличко и А.Поветкиным. Самое яркое событие осени в мире бокса состоится 5
Массовый снос отелей в Бодруме
Массовый снос отелей в Бодруме Ни для кого не секрет, что Турция является одними из наиболее популярных и бюджетных туристических направлений для отечественных путешественников. А
Подведение итогов турниров "Большого Шлема"
Подведение итогов турниров Настал миг, когда стихло эхо и не слышно криков побед и отчаяния на чемпионате по теннису в США, следовательно, настало время подвести итоги всех
Спортивная модель Ауди с электрическим приводом
Спортивная модель Ауди с электрическим приводом Если в прошлом двадцатом веке в основном спортивные автомобили оснащались бензиновыми двигателями, с целью добиться наибольшей мощности, то в нашем
Зеленый кофе для похудения
Зеленый кофе для похудения Сегодня у всех на слуху необычные свойства зеленого кофе. Так что же в нем такого необычного? Дело в том, что зеленый кофе – это обычный кофе,
Как пережить жару
Как пережить жару Специалистами университета в Колумбии были проведены исследования, целью которых было установить, как питание влияет на выделение пота. В ходе
Мама не кури! Обращение к курящим родителям
Мама не кури! Обращение к курящим родителям В повседневной жизни будущей матери присутствуют различные вредные вещества угрожающие здоровью и жизни малыша. Во многих случаях можно принять меры
Первый взгляд на BMW M4
Первый взгляд на BMW M4 Совсем недавно, на просторах всемирной паутины появились фото, недавно созданного детища баварского авто- концерна. Новое спорт купе должно прийти на
Первый кроссовер появится у Alfa Romeo
Первый кроссовер появится у Alfa Romeo Модельный ряд итальянского концерна "Alfa Romeo" пополнится в скором времени кроссовером. Это стало известно после того, как один из
На ринг выйдет Владимир Кличко
На ринг выйдет Владимир Кличко 4 мая должно состояться одно из самых ожидаемых событий в мире бокса - на ринг выйдет Владимир Кличко. После того, как окончательно вернулся в


Новые сайты добавленные в каталог

Guide For Pet Owners GuideforPetOwners.com
Sphynx Cat Blog SphynxCatBlog.com
Club KALINKA - Знакомства , Романтические туры  и т.д. Club KALINKA - Знакомства , Романтические туры и т.д.
ООО Агросистема ООО Агросистема
ООО ТД Каток ООО ТД Каток
Resulteo - шини и диски для авто Resulteo - шини и диски для авто
Студия дизайна  2in1 Design Студия дизайна 2in1 Design
X-Sport – экстремальные виды спорта X-Sport – экстремальные виды спорта
Термостаты торговой марки AURATON Термостаты торговой марки AURATON
Интернет магазин BigMaster Интернет магазин BigMaster
Косметика Avon Косметика Avon
Умный переезд - офис,  квартира, дача Умный переезд - офис, квартира, дача
Квартиры посуточно в Ровно Квартиры посуточно в Ровно
Sokolovsky Studio Архитектурно-Дизайнерская студия Sokolovsky Studio Архитектурно-Дизайнерская студия
Сайт о мотоциклах ручной работы Сайт о мотоциклах ручной работы
Стройматериал - тротуарная плитка Стройматериал - тротуарная плитка
AUTOAR - магазин автозапчастей AUTOAR - магазин автозапчастей
Новости, статьи, обзоры- Недвижимость

Распродажа!!! НЕДВИЖИМОСТЬ в ИТАЛИИ. Процесс ПОКУПКИ. Краткое руководство

Распродажа!!! НЕДВИЖИМОСТЬ в ИТАЛИИ. Процесс ПОКУПКИ. Краткое руководствоВ основном, процесс покупки недвижимости в Италии, как и во многих странах, состоит из следующих трех этапов: предложение о покупке, предварительное соглашение ( «Compromesso») и, наконец, купчей («Rogito»). Только последний из этих шагов является строго обязательным, поскольку он является основанием для внесения изменений в Земельной книге («Registro Immobiliare» или «Catasto»). Предварительные соглашения («Compromesso») в основном используется, как частное соглашение, в котором оговаривается цена, план платежей и другие условия.

Налоговый кодекс

Для участия в процессе покупке вам нужен «Codice Fiscale». Это личный код, который получается в любом местном отделении Налогового агентства («Agenzia» или  «Entrate»). «Codice Fiscale» необходим для купчей «Rogito», так же необходим для открытия счета в банке, активации коммунальных услуг (электричество, телефон, газ, вода и т.д.), оплаты налогов(ICI и налог на отходы).

Проверка юридической «чистоты»  недвижимости перед ее покупкой 

Прежде чем сделать формальное предложение или подписать соглашение, необходимо проверить земельную книгу на собственность. Нужно убедиться, что продавец имеет право на продажу и не наложен арест на имущество. Так же жилье должно соответствовать строительным нормам. 

Предложение о покупке

Основная цель предложения о покупке – подтвердить свое намерение купить недвижимость. Покупатель делает предложение продавцу, заявив о своей готовности купить дом по определенной цене и до определенной даты. Если продавец принимает его, он не может продать дом другим людям. Покупатель не обязан платить денежные суммы при предложении о покупке. Если вносится депозит, то он должен быть полностью возвращен, если продавец не принимает предложение.

Предварительное соглашение

Предварительное соглашение – это частный контракт между покупателем и продавцом, в котором оговариваются сроки и условия продажи: цена, план платежей, дата купчей, все сведения о собственности (сервитут и т.п.) и другие особые условия, которые могут относиться к продаже. При подписании соглашения, покупатель вносит депозит («caparra»), обычно, равный 10% от согласованной продажной цены. Если, в последствие, он отказывается от сделки, то он теряет депозит. Если отказывается продавец, то платить в два раза больше суммы депозита.

Купчая

Обе стороны (покупатель и продавец) заключают договор в присутствии нотариуса. «Rogito» осуществляется только по согласованной цене. Оплачивается непогашенный остаток. Из практики, нотариуса выбирает покупателя, так как он платит. Нотариус должен обеспечить законность сделки. Так же он собирает налоги, регистрирует сделку (в течение двадцати дней) и делает запись в Земельную книгу.

Отзывы и комментарии к - Распродажа!!! НЕДВИЖИМОСТЬ в ИТАЛИИ. Процесс ПОКУПКИ. Краткое руководство
* - один пользователь может написать только один Отзыв или комментарий . Просьба писать содержательные отзывы, а не два-три слова, что бы пользователи сайта понимали ваши мысли.
Главная | Добавить сайт | Каталог | Реклама | Контакты