Лучший каталог сайтов, только самые интересные и полезные сайты!
Только самые интересные и полезные сайты!


Флешь Игры
Новости, статьи, обзоры
Новости, статьи, обзоры- Недвижимость

Будущее некоммерческого найма жилья

Будущее некоммерческого найма жильяВ Жилищном кодексе сегодня не существует такого понятия, как «некоммерческий найм жилья». Однако современные отношения в сфере найма жилых помещений таковы, что многие из них сложно отнести к социальному или коммерческому найму. В связи с чем Галина Хованская, глава комитета Госдумы по ЖКХ, и Елена Николаева, первый заместитель председателя, инициировали создание проекта закона, который сделает некоммерческое жилье равноправным участником рынка найма.
Законопроект уже одобрен Государственной думой в первом чтении.
Согласно проекту, заключить договор некоммерческого найма смогут люди, которые остро нуждаются в жилье, хотя не относятся к категории малоимущих. Работники бюджетной сферы, муниципальные служащие, молодые семьи - эти и другие категории граждан имеют доход выше среднего. Что лишает их права на получение мер государственной поддержки, а приобрести по рыночной цене собственное жилье самостоятельно или за счет ипотечного кредита для них непосильное бремя.
Как отмечает Г. Хованская, с принятием данного закона будет решена проблема предоставления жилья «среднему классу», а также решится вопрос предоставления жилого помещения для наемных работников крупных предприятий.
Договор некоммерческого найма, по словам Г. Хованской, можно будет заключить на 3-10 лет, жилье нельзя будет приватизировать (в отличие от договоров социального найма), стоимость аренды некоммерческого жилья должна быть ниже существующих расценок на рынке коммерческой аренды. Договор некоммерческого найма должен быть типовым и утверждаться правительством РФ. Предоставлять жилые помещения смогут муниципалететы, руководители крупных предприятий, а также организации, которые представляют интересы государственного или муниципального собственника.
Если законопроект будет принят, то в Жилищном кодексе РФ появятся новые термины: "наемный (арендный) многоквартирный дом", "наемный (арендный) жилой дом" и "комплекс наемных (арендных) жилых домов".
Специально для предоставления в некоммерческий найм будут возводиться новые дома, в которых все квартиры будут сдаваться по договору некоммерческого найма. Инициаторы закона считают, что земля для строительства таких домов будет выделяться по результатам аукционов организациям, которые примут участие в проектах государственно-частного партнерства.
«Слабым звеном» является, тот факт, что в действующем законодательстве нет норм для регулирования деятельности жилищных организаций как некоммерческих, так и коммерческих с ограниченной нормой прибыли, основной вид деятельности которых - предоставление в аренду жилья на некоммерческих условиях.

  


смотреть весь список - Новости, статьи, обзоры - Недвижимость


Отзывы и комментарии к - Будущее некоммерческого найма жилья
* - один пользователь может написать только один Отзыв или комментарий . Просьба писать содержательные отзывы, а не два-три слова, что бы пользователи сайта понимали ваши мысли.


<< назад
Главная | Добавить сайт | Каталог | Реклама | Контакты